Deze website maakt gebruik van cookies. Klik hier voor meer informatie.

Terug

Welke verdeling hypotheek na scheiding?

Verhoeven

17-01-2013 | 13:19

Man en vrouw gaan scheiden, waren getrouwd op huwelijkse voorwaarden, maar nooit aankopen e.d. beschreven. Huis gekocht in 2009. Huis toen waard: 280.000 euro. Huis nu waard: 270.000 euro

Hypotheek destijds afgesloten voor:

man 80.000 euro

vrouw 80.000 euro

 = samen 160.000

 

Vrouw heeft daarnaast schenking destijds gehad van 120.000 euro van haar ouders, waardoor ze samen het huis konden kopen. Schenkingen zijn beschreven voor haar. Nu is het huis 270.000 waard. In 2013 gaan zij scheiden. Moet de man alleen zijn deel 80.000 van de hypotheek aflossen of moet hij ook nog de 10.000 verlies mee delen? Indien het huis hoger getaxeerd als 280.000 heeft hij dan recht op zijn deel van de waardevermeerdering?


  

1 Antwoord

Antwoord van 010NOTARIS
18-01-2013 | 06:52

Op basis van het oude recht (Uitspraak Kriek-Smit) is er slechts ruimte voor een vergoeding van het verstrekte bedrag zonder verrekening van waarde toename dan wel afname.

In het nieuwe recht gaat men uit van de beleggingsleer. Deze beleggingsleer ziet echter alleen op waarde toename/ afname in relatie met goederen. Wanneer het gaat om een inbreng in geld, blijft de nominaliteitsleer van toepassing.

 

Mevrouw zal nominaal het door haar (bij uitsluiting verkregen) vermogen van €120.000 terug krijgen.

Man en vrouw zijn voor het restant, naar evenredigheid, een hypotheek aan gegaan. De waarde daling van €10.000 zal dan ook naar evenredigheid gedragen worden.

Man zal ook meedelen bij eventuele waarde toename.