Deze website maakt gebruik van cookies. Klik hier voor meer informatie.

Terug

Heb ik bij aankoop te maken met overddrachtbelasting en/of met BTW op de grond?

Ernst Geluk

12-01-2010 | 11:50

Ik kan een stukje grond kopen (ca. 600 m2) dat aan mijn perceel grenst.

 

Het betreft echter akkerbouwgrond (aldus het kadaster); aangezien ik particulier ben en mijn perceel bouwgrond vraag ik me het volgende af:

 

- Heb ik bij aankoop te maken met overddrachtbelasting en/of met BTW op de grond?

 

Kunt u mij hierover informeren, alvast bedankt.


  

1 Antwoord

Antwoord van Notariaat Duiven
18-01-2010 | 10:41

Geachte heer Geluk,

 

Buurmans grond komt meestal maar eens te koop, zo luidt een bekend gezegde.

En niet voor niets, op deze wijze kan veelal voor een redelijke prijs een plezierige overeenkomst worden gesloten.

 

Informeren naar de bestemming doet u beter bij de gemeente: het kadaster geeft doorgaans op wat ter gelegenheid van de eigendomsverkrijging van de teboekgestelde eigenaar op dat moment  de tussen partijen bekende bestemming was: deze behoeft dus niet aktueel te zijn!

 

Uitgaande van het feit, dat Buurmans grond  geen bouwgrond is (ook niet in een bouwbestemming ligt), is het antwoord op uw vraag als volgt te geven:

hoofdregel in Nederland is dat elke verkrijging van onroerende zaken wordt belast met overdrachtsbelasting, behoudesn enkele uitzonderingen of vrijstellingen;

een van de uitzonderingen hierop is de verkrijging van bouwgrond, over de koopsom daarvan is btw verschuldigd.

 

Aangezien, als gezegd, van bouwgrond geen sprake is,  is de koopsom belast met overdrachtsbelasting.

 

mr H.A. van Ramshorst

notaris te Duiven